Калькулятор 360
Все калькуляторы в одном месте
← Финансовые
Ипотечный калькулятор онлайн
Расчёт ипотеки — бесплатно, без регистрации.
Позволяет оценить ежемесячные платежи по ипотеке с учётом первоначального взноса (в процентах от стоимости жилья), срока кредита и годовой процентной ставки. Вычисляет график погашения с разбивкой на основной долг и проценты, а также итоговую переплату за весь срок. Поддерживает расчёт с учётом материнского капитала, налогового вычета и субсидий. Даёт возможность прикинуть бюджет покупки квартиры или дома и подобрать оптимальные условия кредитования. Предназначен для будущих и текущих ипотечных заёмщиков, желающих спланировать семейный бюджет на годы вперёд.
Обновлено: 23.09.2026 · Проверено по справочникам · О методике
⚠️ Расчёт носит информационный характер и не является финансовой рекомендацией, офертой банка или налоговой консультацией. Перед решением сверьтесь с договором и актуальными ставками.
Как считается
Формула: Платёж считается как аннуитет от суммы (цена − первоначальный взнос), ставка — годовая/12.
Пример: Пример: квартира 6 000 000 ₽, взнос 20%, ставка 16% на 20 лет → платёж ≈ 63 900 ₽/мес.
- Учитываем первоначальный взнос, срок и ставку; строим график долг/проценты.
- Поддерживаем сценарии с досрочным погашением и материнским капиталом.
- Формулы соответствуют требованиям ЦБ к расчёту ПСК.
Как пользоваться
- Укажите стоимость жилья, взнос, ставку и срок.
- Оцените переплату и долю процентов в первые годы.
- Сравните 2–3 банка: разница 0,5% — это сотни тысяч рублей.
Частые вопросы
Что такое Ипотечный калькулятор?
Позволяет оценить ежемесячные платежи по ипотеке с учётом первоначального взноса (в процентах от стоимости жилья), срока кредита и годовой процентной ставки.
Как пользоваться Ипотечный калькулятор?
Вычисляет график погашения с разбивкой на основной долг и проценты, а также итоговую переплату за весь срок.